Gepubliceerd: 20-12-2023, laatst gewijzigd:
22-12-2023
Ongeveer honderd bedrijven op bedrijventerreinen in Flevoland, Gelderland, Overijssel en Utrecht zitten in de knel. Dit komt door nieuwe omgevingsplannen, waardoor eisen aan milieucontouren strenger worden. Dat blijkt uit een onderzoek dat VNO-NCW Midden heeft laten uitvoeren. De nieuwe omgevingsplannen ontstaan uit de Omgevingswet, die 1 januari 2024 in werking treedt.
Bestemmingen
Bedrijven produceren onze spullen, bieden werkgelegenheid, maar veroorzaken daarbij soms geluid en/of geur. Bedrijventerreinen bestaan omdat andere bestemmingen, zoals wonen of natuur, niet geschikt zijn voor geur of geluid. Wanneer die functies dicht bij elkaar komen te liggen, bijt dat elkaar. Er moet gekozen worden wie/wat voorrang krijgt: bedrijven, wonen, natuur, of nog iets anders.
Nieuwe Omgevingswet
Per 1 januari treedt de nieuwe Omgevingswet in werking. In deze Omgevingswet komt alles wat te maken heeft met de fysieke leefomgeving samen. Dan hebben we het o.a. over ruimte, wonen, infrastructuur, milieu, natuur en water. Het doel van de Omgevingswet is om de omgevingskwaliteit te verbeteren en ook het beheer, gebruik en ontwikkeling van de leefomgeving doelmatiger te maken.
In de Omgevingswet komen bestemmingsplannen te vervallen. De bestemmingsplannen maken plaats voor een omgevingsplan. Het omgevingsplan beschrijft de toegestane functies en mogelijke ontwikkelingen, waarbij alle aspecten (ambities) ten aanzien van de leefomgeving in kaart zijn gebracht. Een aantal gemeenten wil meer ruimte creëren voor andere functies, zoals woningbouw, natuur en recreatie.
Strenge eisen voor bedrijventerrein
Met name voor bestaande bedrijventerreinen kan dit problematisch zijn. Bedrijven hebben bewust gekozen voor een locatie met een bestemming die past bij de bedrijfsvoering. Door de invoering van nieuwe omgevingsplannen kunnen bedrijven geconfronteerd worden met strengere milieueisen. Dit kan ernstige gevolgen hebben, met in sommige gevallen zelfs sluiting.
Nieuwe omgevingsplannen
We verwachten dat gemeenten de komende jaren nieuwe omgevingsplannen gaan publiceren. Werkt de gemeente voor uw locatie aan een nieuw omgevingsplan? Dit kan flinke consequenties hebben voor uw bedrijfsvoering en uw eventuele toekomstplannen op uw locatie belemmeren. Wij begrijpen dat het ingewikkeld is om zelf de mogelijke consequenties voor uw bedrijf te controleren.
Neem contact op
Onze experts zijn bij veel gemeenten bezig om omgevingsplannen aangepast te krijgen om toekomstplannen van ondernemers veilig te stellen. Heeft u vragen over de nieuwe Omgevingswet of omgevingsplannen? Neem dan contact op. Vul onderstaand contactformulier in of benader uw relatiebeheerder.